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小柳津会計事務所

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労働時間・休日は労基法に対応していますか?

2020年3月26日 カテゴリ: 労務

 4月1日から、中小企業にも改正労働基準法の残業の上限規制が適用されます。改正法への対応に先立ち、まずは労働時間や休日についての正しい理解のもと、自社の現状と就業規則を確認しましょう。 平成30年6月成立の改正労働基準法 […]

新ルールはいつから適用されるのか?

2020年3月25日 カテゴリ: その他

 施行日(令和2年4月1日)前に締結された契約には旧民法が適用され、施行日以後に締結された契約には改正民法が適用されます。また、施行日後、借り手と貸主の合意によって契約を更新した場合は、改正民法が適用されます。保証人を設 […]

駐車場、資材置き場などの土地の賃貸借期間が50年になる

2020年3月24日 カテゴリ: その他

 例えば、ゴルフ場、駐車場、資材置き場、太陽光発電事業用地など、賃貸借家法の適用のない「建物の所有を目的としない土地の賃貸借」について、改正民法では、契約期間の存続期間が現行の20年から最長50年に延長されます。借地借家 […]

「債務の保証」のルールを見直し

2020年3月23日 カテゴリ: その他

 家賃の不払いなどに備えて、借り手に保証人(個人)を求める場合、旧民法では、例えば、借り手の落ち度で賃家が焼失した際に、保証人に予想外の巨額な損害賠償請求がされることがありました。改正民法では、以下のような保証人保護の規 […]

「敷金」は原則として返還する

2020年3月20日 カテゴリ: その他

 契約時に借り手が貸主に支払った敷金についても旧民法では明文規定がありませんでしたが、改正民法では、敷金について「保証金などその名称にかかわらず、借り手が家賃の不払いに備えて担保として貸主に交付する金銭」と明確されました […]

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