⑵平成３０年度税制改正での見直し   　平成30年度税制改正により、相続開始前3年以内に「新たに貸付事業の用に供された」ものは、貸付事業用宅地等の特例の対象となる宅地等から除かれます。ただし、相続開始の日まで3 […]

◇貸付事業用宅地等の特例の適用要件の見直し◇ 　今回は「貸付事業用宅地等の特例」の適用要件の見直しの概要について解説します。   ⑴貸付事業用宅地等の特例の概要   　小規模宅地等の特例は、個人が相続 […]

⑶信託の活用で流通税を節約する方法   　このような流通税の負担を軽くする方法として、信託制度の活用が考えられます。   　例えば、「委託者を個人ｵｰﾅｰ」、「受益者を不動産管理会社」、「受託者を個人 […]

⑵不動産を移転する際の流通税   　不動産管理会社を設立した後、個人から法人へ不動産の所有権を移転します。その際には、登録免許税・不動産取得税といった「流通税」を考慮する必要があります。   　まず、 […]

⑴不動産管理会社（受け皿会社）をどのような種類の会社にするか   　不動産管理会社の設立にあたっては、会社名が外部に出ることが少ないこともあって、株式会社よりも、設立ｺｽﾄの安い「合同会社」を利用するｹｰｽがあ […]