⑶信託の活用で流通税を節約する方法   　このような流通税の負担を軽くする方法として、信託制度の活用が考えられます。   　例えば、「委託者を個人ｵｰﾅｰ」、「受益者を不動産管理会社」、「受託者を個人 […]

⑵不動産を移転する際の流通税   　不動産管理会社を設立した後、個人から法人へ不動産の所有権を移転します。その際には、登録免許税・不動産取得税といった「流通税」を考慮する必要があります。   　まず、 […]

⑴不動産管理会社（受け皿会社）をどのような種類の会社にするか   　不動産管理会社の設立にあたっては、会社名が外部に出ることが少ないこともあって、株式会社よりも、設立ｺｽﾄの安い「合同会社」を利用するｹｰｽがあ […]

　個人所有の賃貸マンションの所有権を不動産管理会社に移転して、所得税・住民税の節税を図る手法が一般によく知られていますが、この手法では、登録免許税や不動産取得税といった流通税が生じることが懸念されます。   　 […]

事例③ 事務室の蛍光灯を蛍光灯型ＬＥＤランプに取り替えた   　この場合は、修繕費として処理して差し支えありません。   　蛍光灯または蛍光灯型LEDﾗﾝﾌﾟは、照明設備（建物付属設備）がその効用を発 […]