施行日（令和２年４月１日）前に締結された契約には旧民法が適用され、施行日以後に締結された契約には改正民法が適用されます。また、施行日後、借り手と貸主の合意によって契約を更新した場合は、改正民法が適用されます。保証人を設ける場合、賃貸借契約書の中に保証人の条項（保証人の署名押印が必要）を設けることが通例ですが、この場合でも保証契約は賃貸借契約とは別々の契約になるため、それぞれについて改正民法の適用を考える必要があります。